188BET官网

 

188BET官网

🎨☬⚝

188BET官网中国官方网站

188bet.

188betios

188bet app download

188bet_1_2

188bet team

188bet.app

     

188BET官网

对于“零首付”购房兴起的原因,北京寻真律师事务所律师王德悦表示,在房地产市场低迷时期,“零首付”作为一种促销手段,可以吸引潜在买家188BET官网,刺激购房需求,从而带动市场活跃度。“零首付”降低了购房者的初始资金压力,使得更多资金不足的购房者能够进入市场,而开发商为了快速回笼资金或清理库存,可能会推出“零首付”等促销活动,吸引买家。

“零首付”购房缘何屡禁不止?诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示,“零首付”购房屡禁不止包含多方面,可能存在监管政策的不完善或执行不到位,为开发商提供操作空间;或者在低利率环境下,金融机构可能更倾向于提供此类贷款,以增加业务量;又或者面对“零首付”等优惠,部分消费者可能会忽视风险,追求短期利益。因此后续监管和金融机构应加强对贷款资格审查,增加还款能力评估,严惩违规行为,强化对房地产市场的规范管理和风险控制。

看似低成本购房的“零首付”实则潜藏多重风险。王德悦指出,首先是违反相关法律法规,监管政策明令禁止“零首付”购房,严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房;其次,“零首付”购房往往伴随着违规操作、阴阳合同,这些操作不能在合同中予以约定,也得不到法律的保护,一旦房企或中介不兑现承诺,购房者可能钱房两空;此外,“零首付”贷款往往伴随着较高的利率和额外费用。这些费用可能包括贷款手续费、评估费、保险费等,增加了购房的总成本;最后,“零首付”购房看似减轻了购房初期的经济压力,但实际上购房者可能需要承担更高的月供和更长的贷款期限,购房者将面临更大的还款压力。

郑州市住房保障和房地产管理局表示,“零首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题,通常还需借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现。这不仅增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担,还存在较大的骗贷法律风险。同时,“零首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款188BET官网,开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议,因此当事方可能都会被追究刑事责任。

南宁市住房和城乡建设局指出,对于购房者来说,“零首付”意味着在购房初期不需要支付任何首付款项,虽然购房初期压力降低,但实际上可能让购房者承担更高的贷款额度,从而增加月供负担。长期来看,可能导致购房者陷入财务困境,难以维持稳定的还款能力。同时由于市场不稳定,可能会造成购房者资产价值缩水而贷款余额却保持不变,从而加剧购房者财务压力。

面对“零首付”等购房诱惑,购房者该如何做?王德悦建议,购房者在做出决策时应该充分考虑自己的经济状况、市场趋势、贷款条件以及法律合规性等因素,以确保自己能够做出明智且负责任的选择。在购房前进行全面的财务规划和预算分析,确保自己有足够的还款能力。关注市场利率和房价走势的变化,选择合适的购房时机和贷款方式。在签订购房合同时,购房者需要仔细阅读合同条款,确保自己充分了解并同意其中的各项规定。特别是关于贷款、还款、违约等方面的条款,需要特别注意以避免潜在的法律风险。

🚢(撰稿:华梅佳)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

35人支持

阅读原文阅读 5703回复 8
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 顾达友☣LV2六年级
      2楼
      父亲带娃骑行,孩子摔车遭碾压身亡❦
      2025/07/09   来自汉中
      6回复
    • 🔷通菁韦LV9大学四年级
      3楼
      泰州姜堰公安上线“警务协同”平台♢
      2025/07/09   来自沈阳
      3回复
    • 应家珍😾LV3幼儿园
      4楼
      缺钱的本科生扎堆工厂流水线🌱
      2025/07/09   来自咸宁
      3回复
    • 董瑞绍LV3大学三年级
      5楼
      内娱有自己的打歌舞台➿
      2025/07/09   来自韶关
      4回复
    • 倪腾蓝⛡🦈LV5大学三年级
      6楼
      巴黎奥运会闭幕,一场中式精神盛宴成为永恒的经典🖊
      2025/07/09   来自塔城
      9回复
    • 汤健雯LV2大学四年级
      7楼
      做空风波持续,印度证交会主席被曝投资与阿达尼相关的基金㊗
      2025/07/09   来自阜阳
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #垒知集团:目前,健研检测集团已与赛力斯、东风柳汽和金龙汽车的多家供应商签订合作协议#

      郑颖炎

      7
    • #全年610万元公益金,“福彩暖万家”暖进老人心#

      关琪剑

      5
    • #汽车行业周报:享界S9正式上市 7月乘用车零售同比-2.8%#

      卫伊珊

      2
    • #艺术体操创历史夺金

      祁辉轮

      9
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注188BET官网

    Sitemap